こんにちは！いもすけです。
金融機関の初回面談の際に準備した方がいいものは過去書きましたのでご参照ください。
信用金庫様と面談をして、この時期にありがたく
耐用年数越えの入居中のボロ戸建てを頭金１割、融資１５年で検討いただけることとなりました。
面談の際に好印象を持って持っていただいた場面を振り返って考えてみました。
まず、２年前に所有した物件の利益には事業以外では一切手をつけず、細々ですが利益を積み上げていたことは良かった様です。
また、プロフィールシートに本業の収入や現在の貯蓄や、毎月の借金の支払いなど詳細記載しました。
面談の際の、プロフィールシートの学歴は専門学校卒業からしか書いていませんでしたが、
信用金庫さんは地元密着なので、小学校、中学校、高校まで聞かれて追記されていたことは印象的でした。
色々とお話しして、第二種電気工事士を昨年取得したことと、昨年宅建試験を受験して34点で落ちたことなどはかなり好印象を持っていただきました。
専門学校卒業ですし、そんなに賢い方では無いのですが
勉強することは好きなので素直に
『勉強することは好きなので、自分が取り組む不動産の関係する分野の勉強を楽しくやってます。』
と、応えました。
また、副業でも
『本業では注射の機会が少なく、技術が落ちることが嫌なので、
副業で採血のバイトをやっています』
といったことも好印象を持っていただきました。
また、バイク修理業の副業も友人の手伝いでお小遣い程度の稼ぎですが、取り組んでいることも
悪い印象では無かったです。
やはり学ぶこと、技術をみがくこと、向上心があることが大事なようです。
また、本業で出世を目指さないのですか？との質問も
『本業は出世しても責任だけ重くなって大して給料も増えないのが私の勤める病院です。
同僚が出世しましたが大して給料は増えていませんでした。それよりもいただいているお給料の範囲でしっかりと頑張って。
余暇の時間を他の事に充てる方が建設的だと思っています。』と
素直に応えました。
まぁ失笑をいただきましたが、素直に応えました。
結果は、
物件の概要も悪くないし、属性も良いので、私の希望の融資条件で検討いただけることとなりました。
素直と向上心大事ですね✨✨
あと、書類をしっかりと準備できるか？って大事な様です。
最後に、ここまで読んでいただいた方々は初心者の方が多いかぁと思っています。
だって先輩大家さんからすれば当たり前の事でしょうから。
ただ、不動産投資を始めたいと思っている初心者の方々へ申し上げます。
『不動産投資はやめておけ。』
お疲れ様でした。理由は以下の記事をご参照ください。入居付け頑張ります。